Ставки по ипотечным кредитам упали до рекордно низкого уровня из-за проблем с коронавирусом — вот почему вам стоит дважды подумать об ожидании рефинансирования

saradeath66

Ставки по ипотечным кредитам упали до рекордно низкого уровня из-за проблем с коронавирусом - вот почему вам стоит дважды подумать об ожидании рефинансирования

Ставки по ипотечным кредитам упали до рекордно низкого уровня из-за проблем с коронавирусом — вот почему вам стоит дважды подумать об ожидании рефинансирования

Ставки по ипотечным кредитам в Соединенных Штатах упали до самого низкого уровня, когда-либо вызванного опасениями, вызванными вспышкой коронавируса.
30-летняя ипотека с фиксированной ставкой упала до 3,29% за неделю, закончившуюся 5 марта, что является значительным снижением на 16 базисных пунктов по сравнению с предыдущей неделей, Freddie Mac
FMCC,
+21,98%
сообщили на этой неделе.

Ранее 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой достигла рекордного минимума еще в ноябре 2012 года в связи с рецессией, когда средняя ставка упала до 3,31%..
15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой также упала на 16 базисных пунктов до 2,79%, согласно Freddie Mac. Ипотека с регулируемой ставкой 5/1 упала всего на два базисных пункта, в среднем до 3,18%..

Снижение ставок представляет огромную неожиданность для миллионов домовладельцев по всей стране, которые могут сэкономить тысячи долларов в виде процентов за счет рефинансирования. Кроме того, по оценкам компании Black Knight, занимающейся оценкой недвижимости, у 44,7 миллиона домовладельцев есть собственный капитал в размере 6,2 триллиона долларов, к которому они могут получить доступ посредством рефинансирования, и теперь у них есть шанс получить доступ к этим деньгам по более низкой процентной ставке.

“
30-летняя ипотека с фиксированной ставкой упала до рекордно низкого уровня в 3,29% за неделю, закончившуюся 5 марта.
”

Ставки по ипотечным кредитам снизились на протяжении всей 2020 года, главным образом в связи с опасениями, связанными с экономическим воздействием вспышки COVID-19, которая началась в Китае и распространилась по всему миру. «Многое остается неизвестным с этим вирусом и его потенциальным воздействием на человеческую жизнь и экономическую активность», — сказал Зиллоу.
ZG,
+3,35%
экономист Мэтью Спикман. «COVID-19 уже здесь, и он будет оставаться основной движущей силой изменений ставок по ипотечным кредитам в ближайшие недели».
Как правило, ставки по ипотечным кредитам отслеживают доходность 10-летнего казначейства
TMUBMUSD10Y,
0,981%
, который упал ниже 1% впервые на этой неделе после того, как Федеральная резервная система объявила, что снижает базовую процентную ставку в ответ на потенциальное экономическое воздействие, которое может оказать вспышка болезни.
Подробнее:Поскольку ставки по ипотечным кредитам остаются на уровне трехлетних минимумов, перед тем как рефинансировать ипотеку, задайте себе 5 вопросов
В то время как процентные ставки по ипотечным кредитам следовали за казначейскими облигациями в последние недели, спрэд между ними значительно увеличился. По мнению экономистов, кредиторы не решаются сокращать ставки такими быстрыми темпами по многим причинам. Во-первых, им нужно поддерживать свою маржу и не хотят слишком сильно сокращать свою прибыль, снижая ставки..

“
«Они не знают, насколько постоянными будут эти ставки».
”

— Тендаи Капфидзе, главный экономист LendingTree, объясняет, почему кредиторы не стали снижать процентные ставки подробнее

Снижение ставок спровоцировало очередной бум рефинансирования, сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac. «Заявки на ипотечный кредит выросли на 10% на прошлой неделе по сравнению с прошлым годом и не показывают никаких признаков замедления», — сказал Хатер в отчете..
Те, кто рассматривает возможность рефинансирования, не должны ждать в стороне, поскольку не гарантированные ставки по ипотечным кредитам упадут гораздо дальше, чем сейчас. Многие кредиторы поразили свои возможности с точки зрения количества кредитов, которые они могут обработать. Хотя кредиторы увеличили найм в ответ на этот возросший спрос, они обеспокоены тем, что их застигнут врасплох избыточным персоналом, когда ставки в конечном итоге снова поднимутся. «Они не знают, насколько постоянными будут эти показатели», — сказал Тендаи Капфидзе, главный экономист LendingTree.
ДЕРЕВО,
+10,84%
.
Возникающий риск, который, возможно, захотят рассмотреть те, кто хочет рефинансировать, — это возможность государственных заказов укрыться на месте во время вспышки коронавируса. «Они действительно смогут доставить людей в свои центры обработки кредитов?» Капфидзе сказал. «Часть работы может быть выполнена удаленно. Но это может создать трения в системе ».

Покупатели жилья могут испытывать затруднения, чтобы воспользоваться низкими ставками

Поскольку низкие ставки были благом для тех, кто ищет рефинансирование, это также смазало колеса для потенциальных покупателей жилья. Данные по заявкам на ипотеку показали, что все большее число американцев обращаются за кредитами для финансирования покупки нового дома, что является положительным знаком для весеннего сезона покупки жилья..
Подробнее:Марокканские плитки или плитки метро? Эти ключевые слова могут помочь повысить цену продажи вашего дома на 10%
По словам экономистов, есть одна проблема. «Чтобы воспользоваться преимуществами низких ставок по ипотечным кредитам, покупателям понадобятся дома для покупки», — говорит Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com..
(Realtor.com управляется News Corp
NWSA,
+13,55%
дочерняя компания Move Inc., а MarketWatch является подразделением Dow Jones, которое также является дочерней компанией News Corp.)
В последние месяцы инвентарь домов для продажи достиг рекордного минимума на фоне высокого спроса со стороны покупателей. Низкий инвентарь в значительной степени является результатом депрессивного строительства домов после рецессии, что не поспевало за образованием домохозяйств по всей стране. Многие односемейные дома были также куплены инвесторами в годы краха и превращены в аренду, что еще больше ограничило предложение.
Несмотря на то, что активность в сфере жилищного строительства возросла с прошлого лета, она не происходит такими темпами, чтобы удовлетворить спрос на рынке.
Также см:Что означает неожиданное снижение процентных ставок ФРС для ставок по ипотечным кредитам
С другой стороны, снижение ставок может помочь некоторым людям продать свои дома. Исследователи спорят, были ли многие американцы «привязаны к ставке», что означает, что процентная ставка по их жилищному кредиту была настолько низкой, что это стало сдерживающим фактором от продажи своего дома и покупки нового.

“
«Если мы увидим значительное ослабление в более широкой экономике, включая ослабление рынка труда, трудно представить сценарий, в котором рынок жилья может остаться выше этой драки».
”

— Марк Хамрик, старший экономический аналитик Bankrate

«Подобные решения, как правило, определяются факторами, более отражающими основные события в жизни людей, такие как решение о выходе на пенсию, рождении детей, уменьшении в размере и т. Д.», — сказал Марк Хэмрик, старший экономический аналитик Bankrate. «Это сильно отличается от выбора забрать пачку жевательной резинки в последнюю минуту на кассе продуктового магазина».
Другим фактором, который может помешать американцам воспользоваться низкими ставками, является общее состояние экономики. Если это займет некоторое время из-за вспышки коронавируса, то многие покупатели могут замерзнуть, несмотря на потенциальную экономию, которую они оставят на столе, сказал Хэмрик..
«Нельзя обойти стороной тот факт, что покупка дома является наиболее значимой покупкой, которую люди совершают в жизни», — сказал он. «Этот процесс может быть чреват нервозностью в лучшие времена. Если мы увидим значительное ослабление в более широкой экономике, включая ослабление рынка труда, трудно представить сценарий, в котором рынок жилья может остаться выше этого уровня ».

Похожие статьи

Опубликовано saradeath66

Оставьте комментарий